大溫僅一區屬賣家市場

【明報專訊】近期出爐的大溫樓市報告均指整體銷情減慢，但據地產網頁分析放盤交易與掛牌房屋比例(sales-to-active-listing ratio，SAR)數據指，於今年春季大溫部分區份市場很活躍，有些區份該比例更達20%以上，即仍屬賣家市場。

一般分析會指，當SAR比例在20%以上，樓市屬賣家市場。在12%至20%之間，市場屬平衡；在12%以下屬買家市場。

網頁rew.ca分析大溫地區各區由今年2月至5月綜合各類樓房的SAR，發現大溫區內有19個地區的SAR在17%或以上，這意味有相當的活動，當中最熱的市場包括素里克萊頓區(Clayton)，其SAR有22%。另外，匹特草原的草原中區(Central Meadows)、溫哥華市的菲沙東區(Fraser East)和快樂山東區(Mt. Pleasant East)，以及高貴林港Citadel區的SAR均為20%。

研究亦按房屋種類分開列出最熱區份。柏文市場中有5區屬賣家市場，其中素里克萊頓區和溫市格蘭圍東區(Grandview East)的柏文SAR均達23%。

至於城市屋市場，草原中區的SAR更高至27%，另有大溫5區的SAR也達20%以上，其中包括克萊頓區和快樂山東。

獨立屋市場中，只有一區的SAR超越20%，為史高米殊(Squamish)蓋格地高地(Garibaldi Heights)，有21%。

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