美3月房屋銷售跌4.9% 下滑超預期

【明報專訊】美國全國地產經紀協會(National Association of Realtors，NAR)周一公布數據顯示，美國3月份房屋銷售下跌幅度較預期為大。成屋銷售量下跌4.9%，至經季節性調整後的521萬個單位。2月份經修正後的銷售量從原來的551萬降為為548萬單位。全國4個地區的房屋銷售量均下滑。路透社訪問的經濟學家曾預測3月份房屋銷售量會下滑3.8%，至530萬單位。房屋銷售佔美國房屋銷售90%，與去年3月相比，降幅達5.4%。這是房屋銷售連續第13個月同比下降。雖然按揭利率及房價降低，加上工資增長已使得房屋負擔能力改善，但土地及工人短缺使得建商難以加快建造相對較便宜的房屋。美國30年期的固定按揭利率已從去年11月的4.94%降至4.12%，在4月12日結束的一周，房屋貸款申請案件亦達到近9年來的高峰。PHLX房屋指數周一下跌逾1%，表現較股市為差。