黃遠輝倡綠置居「封頂」 限公屋兩成內 料輪候上樓時間增20日
【明報專訊】房委會上周公布今年底推售新一期3700個綠置居單位,數目是歷來最多,令社會憂慮將延長公屋輪候時間。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨表示,在目前公屋供應不足下,倡議將每年推售的綠置居單位數目「封頂」,數目不多於該年度可供編配公屋單位數目的兩成,並以4000個單位為上限。他估計,新一期綠置居推出後,整體上會令平均公屋輪候時間增加約20日。
稱選址傾向考慮市區 選擇不多
房委會今年底推售的新一期綠置居項目,包括青衣青鴻路及柴灣柴灣道兩個原先的公屋項目,共提供3696個單位。黃遠輝昨回覆本報表示,房委會在挑選綠置居項目時需考慮多項因素,包括選址最好位於市區或擴展市區、項目屬獨立地盤等,而且很視乎該年度公屋供應,因此能夠選擇的並不多,以新一期作例,所出售的綠置居項目落成日期為2022或2023年,屬較遠期樓花。
黃遠輝指出,由於綠表者需以「一換一」購買綠置居,房委會將收回舊公屋單位,翻新後再重新編配予公屋輪候者,整個流程需時100多天,因此若有愈多的公屋單位轉作綠置居,對公屋輪候時間影響則愈大。
他舉例稱,若每年有10%可供編配的公屋單位轉作綠置居出售,粗略推算會令公屋輪候時間延長10天。若以近年每年一般可供編配公屋單位數目為2萬推算,新一期的綠置居單位已近兩成,計及回收舊公屋單位及翻新的時間,推算令公屋輪候時間平均增加約20日,即目前逾15萬公屋家庭申請者需多等三分之二個月。但他強調需以該年度整體公屋供應為準。
倡上限4000伙 今年不設限
黃遠輝認為,在目前公屋供應有較大落差下,倡議將每年推售的綠置居單位數目「封頂」,以免進一步延長公屋輪候時間,認為每年綠置居單位數目,不應多於該年度可供編配公屋單位數目的兩成,並且以4000個單位為上限。但他稱,房委會仍需收集更多數據再分析,暫時不會在今年設限。
黃料不另設單位規格 委員:難解公屋缺大宅
對於新一期的綠置居單位面積只有約153至389平方呎,遭社會質疑房委會帶頭建「納米樓」,黃遠輝承認新一期單位面積偏小,但強調該兩個項目本身是以公屋標準興建,面積與公屋單位規格相符。他解釋,因長策訂出公營房屋資源最好有兼容性,若沒有需求時,原定作綠置居的單位會作為公屋編配,因此即使未來土地增加,相信房委會未必因應綠置居項目而增加單位面積或「度身訂做」一套綠置居單位的規格。
房委會資助房屋小組委員招國偉認為,目前政府將綠置居定義為出租公屋類別並不合理,倡議每年綠置居單位數目不應多於整體公屋編配的一成,否則愈高比例下,會令社會愈質疑房委會鼓吹置業。他續稱,不認同房委會不就綠置居單位設立一套規格,指綠置居單位面積愈少,最終房委會回收到的只有「細(公屋)單位」,無助改善現時大單位欠缺的情G。