卑詩樓去年買賣減25％ 平均價微升0.4％
[2019.01.16] 發表
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表2018年住宅市場報告，指全年成交宗數及總金額均下跌近1/4，而平均價輕微上升0.4%，至71.25萬元。
報告指，去年全年一共錄得78,345宗成交，比2017年的10.4萬宗減少24.5%；去年全年的成交金額為558.2億元，比2017年的736.3億元也少24.2%。
報告指，經中央放盤系統(MLS)成交的的平均價，去年為71.25萬元，比2017年的70.96萬元上升0.4%。據報告數據顯示，大溫地區成交總金額的按年跌幅是省內眾多區域中最高，總金額由2017年377.58億元，下跌至去年262.64億元，跌幅達30.4%。
成交金額亦錄得顯著跌幅的區份為菲沙河谷和智利域，前者按年跌26.3%，去年只錄得110.94億元，後者的跌幅達21%。卑詩地產協會首席經濟師繆爾(Cameron Muir)表示，卑詩在2018年的房屋銷售跌至十年平均(8.48萬間)之下，「可負擔能力銳減是因為B20按揭壓力測試，(該措施)是導致去年消費需求下降的主因。」
卑詩所有區域的平均價，去年仍錄得升幅，其中以鮑威爾河(Powell River)的升幅最高，有13.3%；其次是成交大減區域之一的菲沙河谷，平均價上升11.2%。
大溫地區的平均價由2017年的103.15萬元升1.6%至去年的104.84萬元。
報告亦提到，截至去年12月在市場上正在放售的住宅數量，達到27,615間，那是自2014年來，放盤量最高的12月；2014年12月的紀錄為接近3.4萬間。
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