多倫多柏文樓花銷量跌幅大
年初價飈四成 10月縮至14.5%
[2018.12.07] 發表
【明報專訊】大多倫多柏文樓花銷量跌幅持續高企﹐售價雖然還在上升﹐勁頭顯著減弱。
多倫多地區今年新屋市道偏淡﹐各類共管住宅的銷量下跌﹐3月及4月期間年計跌幅曾高逾60%。根據建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)﹐10月份市況好轉﹐銷量回升至2,000間水平﹐但與去年同期相比﹐還是跌了44%。
業界解釋﹐近期開賣的樓花不多﹐以致市況隨選擇減少降溫。不過﹐投資者按兵不動﹐也是不可忽視的因素。
投資者是樓花的主要捧場客﹐一般柏文發展項目﹐基本上有賴這類買家願意提早4至5年認購來取得所需的融資。然而﹐根據地產從業員吳漢昌(Dennis Ng)﹐近來投資者採觀望態度﹐入市的多是自住用家。隨着來自投資者的需求減弱﹐柏文樓花售價漲勢也明顯轉弱。
本年首季﹐共管住宅基準價格年計升幅約40%﹐但10月份已經縮減至14.5%﹐漲至超過77.5萬元。
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