全國新屋價隨二手樓市放緩 年計升幅收窄至0.2%

【明報專訊】滿地可銀行經濟專家預測，全國新屋價格升勢偏弱，跟隨二手市場放緩。近數月來，新屋價格單月變動輕微，若不是持平，升幅也只是0.1%。

加拿大統計局的新屋價指數覆蓋獨立屋､半獨立屋､城市屋及排屋，並不包括高幢柏文住宅﹐反映出建築商與買家簽署合約的售價變動。

以最新的8月數據來說，全國價格單月持平，按年計算雖有增長，也只不過是微漲0.4%。滿地可銀行資本市場加拿大利率及宏觀策略師Benjamin Reitzes認為，新屋價格應會隨二手樓市屋價放緩。

由於受到新的房貸壓力測試及加息等因素影響，重售市場降溫。根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)﹐9月期間﹐全國平均屋價按年微漲0.2%。

這名專家估計，9月份新屋價格單月仍然維持不變，與去年相比，升幅則會進一步收窄至0.2%﹐換言之﹐與二手市場大致相同。

多倫多及溫哥華這兩個主要市場也有類似的趨勢。統計局的數據顯示，多倫多新屋價格7月單月微升0.1%﹐及至8月持平。溫哥華則連續兩月跌了0.2%。不過，安省也有一些市場表現明顯出色，當中包括二手市場持續造好的倫敦，這兩個月單月升幅分別高至0.5%及0.3%。

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