多倫多供樓平均月付1662元
每萬名業主僅9人拖欠供款

多倫多地區房貸拖欠率繼續處於偏低水平，每萬名供樓族之中，還款脫期僅有9人。

早於2014年首季，多倫多的拖欠率已低至0.2%，亦即千人中有2人﹐其後持續改善，至去年首季降至0.11%﹐及至今年首季，更進一步回落到0.09%。

值得留意的是﹐多倫多地區屋價全安省最貴，但首季未能準時償還房貸的業主份額卻低過全省平均水平。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示，安省拖欠率走勢向下，原因是去年失業率回落至數十年來的最低水平，令到供樓族有能力準時還款。

另一原因是主要市場的信貸質素也見改善。多倫多人口普查區方面﹐2014年首季﹐借取房貸業主的平均Equifax風險評分達到766分﹐其後4年反覆上升﹐至今年首季已高至775分﹐亦即增加9分。

這個風險數值屬於消費者信貸評分﹐分數愈高﹐在未來24個月還款脫期至少90天的嚴重違約風險愈低。

加拿大按揭及房屋公司指出，自從2015年油價危機以來，南安省市場的信貸評分已經高過全省及全國的平均水平。根據這個聯邦政府的房屋機構﹐一般來說﹐700至749被視為非常良好評分﹐至於750分及以上﹐則屬於優異級別。由此可知﹐今年初多倫多一般供樓族的信貸評分都在優異之列﹐嚴重違約風險偏低。不過，多倫多業主的供樓負擔則見加重，首季度增至1,662元，與一年前的1,562元相比，增加剛好100元﹐亦即上升6.4%。

該聯邦機構指出﹐由於安南省市場屋價下降及較多家庭選擇定息房貸﹐供樓負擔增加有限。

另方面﹐咸美頓人口普查區拖欠率改善的情況更加明顯。根據信貸資訊公司Equifax及加拿大按揭及房屋公司﹐這個多倫多西面的市場2014年初房貸拖欠率曾處於0.29%的水平﹐但自此之後一路下降﹐至今年已降至0.09%﹐亦即與多倫多相同。