你識唔識﹕房協未補價單位「分租」計劃
[2018.10.08] 發表
【明報專訊】香港房屋協會(房協)預計10月底展開「未補價資助出售房屋——出租計劃」(出租計劃)，有議員預計願意參與計劃的業主不多，對可否通過計劃大幅增加房屋供應存疑；香港不乏待上樓者，政府亦在10月重新接受居屋申請，房屋委員會預計總申請數量大增，申請者中籤機會進一步下降 。政府提出不同增加房屋供應措施，你識唔識？
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房協於2019年9月19日宣布推出「出租計劃」，讓轄下未補價資助出售房屋項目業主 ，可將單位內的個別1. ______出租予輪候公屋至少達3年以上人士。擁有至少兩間睡房單位、業權滿10年以上的業主可於即日起申請，租戶申請於10月底開始。計劃其中一個條件是業主需與租戶同住，有立法會議員指此條件涉及管理和分配問題 ，預計參與計劃的業主不多。
計劃中的租金由業主和租戶協議釐定、按房協所擬定的標準租約，租約為期兩年，首年為「死約」，及後終止租約需兩個月通知，如租戶在租約期任何時段內獲配2. _______，必須提前終止租約。現時全港有1.3萬個單位符合是次計劃，然而有立法會議員指如計劃按3. _______租金出租未必可減輕租金壓力，建議可就此作規管或提供津貼。公屋聯會總幹事招國偉相信，計劃能改善基層市民住屋環境，並減輕青年上樓壓力。
另外，政府於2018年6月調整居屋定價機制後，居屋由原先市價七折改以五二折出售並重新接受申請。今期居屋包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和4. ______裕泰苑3個項目，合共4431個單位，5. ______面積介乎278方呎至631方呎。房屋委員會宣布10月3日至16日再次接受今期居屋申請，連同今次的申請數量，預計創復售居屋以來新高，意味更多人競爭。房委會預計11月攪珠。
[通通識 第534期]
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