中國遊客消費 人多租金超值 去年40名店落戶多市 冠蓋北美
[2018.10.06] 發表
【明報專訊】多倫多去年吸引40間國際零售商落戶，創出歷來新高紀錄。事實上，近年來名店對進軍多倫多市場的興趣轉強，以致連續兩年落戶的國際零售商數目都領跑北美其他城市，就以去年來說﹐比紐約所吸引的15間高出1倍有多。
根據多倫多世邦魏理仕(CBRE Toronto)市區零售組的Arlin Markowitz，多倫多受到青睞，原因包括租金超值，以及中國遊客的購物消費。
多倫多不僅是名牌在北美洲的測試點，也擁有富裕的消費群，奢侈品有市場。他表示，由於經濟蓬勃､失業率低､加元匯率偏軟及去年旅客創出超過4,370萬名的紀錄，名牌店取得佳績。
他說，中國旅客在多倫多的消費，77%用於零售方面，當中奢侈品份額偏高。
除了新名牌店進駐之外，現有的一些名店也加碼投資，擴充店面。舉例來說，愛馬仕(Hermes)位於布魯亞西街的多倫多旗艦店目前的面積幾近13,000平方英呎，接近以前店舖的10倍。
對於這些國際零售商來說，租金也是多倫多亮點之一。目前大多倫多地區人口約650萬﹐屬於北美第3大﹐而市中心名店街布魯亞西街的每平方英呎租金只處於300加元的水平﹐但大芝加哥地區人口起碼少了約50萬，區內的密歇根街呎租金卻超過700美元﹐反映出多倫多租金超值。
他說，從環球的角度來看，出於租金及中國消費者市場的考量，一些名牌零售商特別有興趣進駐多市的布魯亞街及Yorkville Ave.。
這間地產顧問行指出，國際零售商的新市場目標榜之中，多倫多是唯一入列20大的北美城市，而且排名比2016年上升兩級至第七位。
他表示，不預期國際零售商落戶多倫多的趨勢有任何改變。
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