菲沙河谷上月成交今年最少
按年跌36％至1035宗

菲沙河谷柏文價上月升了22.5%。（資料圖片）

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)公布區內今年9月的住宅成交數據，指上月只錄得1035宗成交，較去年的9月大跌36.1%；但三類房屋的基準價按年仍錄得升幅，當中以柏文的升幅最高，達22.5%。

據FVREB公布數據顯示，區內上月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位有1035間，較去年同月的1619間少36.1%，比今年8月少10.4%。

地產局指1035宗成交中，獨立屋佔376宗、城市屋佔250宗，而柏文佔274宗，報告指各類別上月的成交量均是今年迄今最低。

今年9月菲沙河谷內掛牌單位數目有7647間，比去年同月多30.6%，這是自2015年7月以來，供應達到最高水平。

其中新放盤的數量有2946間，比今年8月多14.4%．較一年前升3.4%。

FVREB主席John Barbisan指買家顧忌市場繼續在調整，而對賣家而言，有效地定價是成功賣出房屋的最重要元素之一。報告指，三類房屋上月平均放盤日數在40日以下，其中以城市屋最短，為32天，柏文需33天，獨立屋則平均需39天。

上月得出各類房屋的基準價為，獨立屋98.89萬元，這較去年9月升1.1%；城市屋為54.61萬元，按年升9.5%；柏文基準價是43.87萬元，比去年9月大幅上升22.5%。

菲沙河谷地產局是代表區內3636名地產經紀及地產專業人士的協會，他們所服務的城市包括北三角洲、素里、白石、蘭里、阿博斯福(Abbotsford)和米遜(Mission)。

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