省研減租金漲幅 料下周敲定
降至2.5% 年省數百租金
【明報專訊】卑詩省租屋工作小組(Rental Housing Task Force)昨日提議，修改租金加幅上限至與每年通脹幅度相同，建議若獲省政府接納，明年租金漲幅將會由之前公布的4.5%降至2.5%。省府內閣將於本周內討論，預料在10月1日前作出決定。
按照現行公式，租金加幅上限是按年通脹再加2%計算而成，省府早前以該公式計算出明年的租金加幅上限為4.5%。新公式若實施，一個付月租2000元的租客，一個月便可節省40元，一年節省480元。
省租屋工作小組主席、溫市中心西端(Vancouver-West End)省議員賀伯特(Spencer Chandra Herbert)說明該小組為何提出，改以通脹幅度作為租金加幅的限制。他說，租客團體要求省府凍結加租，而房東則是希望省府維持現有公式，允許明年房租增加4.5%，省府則是權衡雙方要求，採取折衷辦法。賀伯特說，省府知道如果採納租客要求並凍結加租，這對於房東也不太公平。
卑詩省租屋工作小組是省新民主黨上台後成立的小組，其工作是負責全盤檢討《住宅租務法》(Residential Tenancy Act)，以保護租客權益，緩解房屋難負擔的問題，並提出改革該法的建議，有關的租金加幅上限也是受《住宅租務法》規範。
省租屋工作小組目前先提出兩項建議，除了建議租金加幅追隨通脹幅度外，還包括房東若需額外增加租金，即超過省府規定的容忍加幅部分，則要提出申請，必須先得到省府批准才能額外加租。
賀伯特說，省府理解房東有時需要對老舊單位作裝修，此時需要花較多錢，這時房東可向審批部門繳交有關裝修工作的花費單據，說明確實已花錢維修作為證明。至於房東以裝修為名而申請的額外房租加幅，是否也有上限？賀伯特表示，工作小組並未建議額外房租加幅的上限，將由省府之後決定。
省府指出，是時候修改該租金加幅的計算方式，並強調安省及緬省已有10年的時間，以通脹作為省民加租的限制。
租屋工作小組成員、葛特尼-高莫斯(Courtenay-Comox)省議員李羅娜(Ronna-Rae Leonard)補充，不管是租客或是房東，均希望租務政策能夠更為公平。她表示，工作小組的建議將在月底前在內閣討論，可望在10月1日前作出決定。
另外，賀伯特也被問到，省新民主黨在選舉時曾作出對租客提供年租金補助400元的承諾，但省新民主黨已經上台一年多，卻還未見到省府兌現400元年租金補助。賀伯特說，這部分是由省財政廳負責，並不在租屋工作小組的討論範圍，該小組的工作是檢討修改《住宅租務法》。
目前《住宅租務法》中允許房東每年按通脹加2%，作為調高租金的上限，該規定是省自由黨政府在2004年時引進並實施至今。綠黨黨領韋弗(Andrew Weaver)昨日發表聲明支持報告的建議，並促請省政府盡快落實。
