大溫次季商業地產 量跌價升
多戶房屋土地成交金額升幅達37%

低陸平原今年第二季的商業地產成交量只有569宗。（資料圖片）

【明報專訊】大溫地產局(REBGV)昨日公布今年第二季的商業地產市場數據，指低陸平原於該季度內只有569宗成交，數量較去年的第二季跌逾一成半。不過，總成交額有近40.5億元，整體按年升13.4%；其中成交金額升幅最多是多戶房屋土地，錄得37%。

大溫地產局的數據指，低陸平原的商業地產成交於去年第二季錄得680宗，但今年同季只有569宗，按年跌幅達16.3%。

數據是來自地產局的Commercial EDGE交易資料數據系統。報告指今年第二季的商業地產成交金額有40.47億元，較去年同期的35.7億元多13.4%。

地產局主席穆爾(Phil Moore)表示，商業地產市場的情況在近數個月類似住宅市場，開始見到各類別的成交減少，「利率較高、零售活動減少和其他經濟因素引致出現那改變。」

數據顯示，商業用途土地的成交量，今年第二季有217宗，較去年同季260宗少16.5%；成交金額有22.87億元，較去年同期18.36億元上升24.6%。

工業用途土地的成交量有126宗，較2017年同期少6.7%；工業用地成交金額亦錄得按年上升，由去年同期的3.13億元升23.9%至3.87億元。

今年第二季可建多戶房屋的土地，有34宗成交，數目按年跌24.4%，但其成交金額有5.59億元，比去年同期4.08億元上升37%。

辦公室及零售類的商業地產市場第二季錄得192宗成交，數量較去年同期少20%；成交金額則達8.13億元，較去年同期的10.13億元減少19.7%。辦公室及零售一類是四類用地中，唯一錄得成交總額下跌的類別。

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