本那比率先執行出租地新法
規定重建須提供同數量廉租屋
[2018.07.25] 發表
【明報專訊】本那比市議會周一通過出租土地用途附例，確保所有出租樓宇(purpose built rental)在重建時，發展商必須能夠提供數量相同的出租單位，且能夠以負擔得起的租金水平，讓現有的租客居住。
本那比市長柯瑞根(Derek Corrigan)昨日指出，本那比將會是本省第一個落實本省出租土地用途新法的城市。
卑詩省在今年5月制定法令，允許各市市府有權力制定只限出租區域的土地用途(rental only zone)。該法讓各市府可確保目前已經是出租的樓宇，不能變更作為其他用途，例如不能更改用途作為高價柏文，各市府可以選擇是否使用此一權力。不過，在另一方面，市府不能使用此一條款，去撤銷一些大樓業主委員會現有限制出租的條款。
柯瑞根指出，一直以來，本那比在要求省府增加興建廉租屋的同時，也要求省府給予市府制定只限出租土地用途的權限，從而增加市場上出租單位的供應，以及保護現有的出租房源。
柯瑞根指出，在省法未制定新法之前，各市府只能夠在建築密度上與發展商討價還價，來換得較小數量的市場單位，但現在，市府有法律權限，可要求舊出租大樓若重建時，只能興建出租單位大樓。
卑詩城鎮聯盟(UBCM)在今年1月的房屋委員會報告中，要求省府讓市府有決定只限出租土地用途的權力。
在省府引進有關立法後，素里市議員勒弗拉克(Vera LeFranc)指出，該法有許多可能性，而素里市要仔細研究，再決定下一步的做法。
而溫哥華市房屋政策計劃助理主任(assistant director of planning for housing policy)加里森(Dan Garrison)則表示，溫市支持該項立法以保障出租單位數量。
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