全國二手樓市上月表現料續軟 銷量跌17% 均價回落5%

滿地可銀行資本市場估計，全國二手樓市上月屋價跌幅明顯收窄，只是市況仍未見反彈。

根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)﹐4月全國未經季節性調整銷量年計下跌13.9%﹐平均屋價也回落11.3%至略高於49.5萬元。這個全國性地產組織應於本周稍後公布5月份行情。滿銀加拿大利及宏觀策略師Benjamin Reitzes提早作出估計，5月份全國銷量應會錄得17%的跌幅﹐比4月份還要弱一些，但屋價跌幅可望收窄至逾半至5%。

近期二手樓市擺脫不了量價齊跌的格局。不過，這名專家指出，新房貸措施､加息及個別市場的海外買家稅的夾擊對交投造成沉重壓力，樓市踏入今年已經呈現強橫抵禦力。他表示，多倫多及溫哥華的共管柏文仍然蓬勃，但其他類別環節則續軟。至於市道暢旺的渥太華及滿地可已在峰位持平。根據他的估計，上月份多重放盤服務系統基準屋價的年計升幅會減弱至1%﹐若然如此，將會是2009年底以來的最細增長。

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