【明報專訊】香港�茤郱U來愈細，呎租卻愈來愈貴，租戶還要承受「水電濫收」等困擾。這問題成為港大房地產及建設系博士研究生梁嘉敏的論文題材，她為做這研究，見盡各式各樣�茤苤A「印象最深刻的是舊唐樓一單位�茼�9戶，其實是板間房，房中沒有窗，業主在板上割開一個窗，其實是個洞(通風)，對?走廊」。嘉敏說，希望終有一天不用再研究�茤苤A因不應該存在這問題，並贊成把粉嶺高爾夫球場土地建公屋。

板房無窗 業主開洞通風

個子瘦弱的嘉敏，已至少去過200幢舊樓觀察�茤訇�?，昨天她接受訪問後，又再出發到深水�鶠u洗樓」。洗樓考察讓她看到社會另一面，「見過一個叔叔，坐在唐樓梯級，他說因沒清潔工人處理垃圾，要自行拿垃圾到地下棄置，但�茤衁漯糷ㄓp心關上了，他又沒帶鑰匙，我們說幫他打電話給業主，但他耳朵不靈光，最後我們只好無奈離開，他卻仍坐在梯級上」。嘉敏說，每當見到只有10個單位的單幢樓被�茼�20至30戶、聽到租戶遭遇的不公平對待，都感到很唏噓。

獲研資局資助赴美交流

嘉敏獲得2018/19年度「研資局──富布萊特(香港)學人計劃」資助，每月獲約1.25萬元，可到美國從事學術研究及交流，現時她正研究�茤虼挴部B樓宇屬性和租值關係。

另一獲獎的博士研究生劉惠穎來自湖南長沙，主要研究長者生活參與如何影響身心健康。她在美國和中國各招募一批社區長者，邀請他們參加為期一周的評估，每天6次記錄日常體驗，如此時此刻的主要活動、社交對象、情緒等。她盼完成博士學位後回家鄉推動當地社工工作。