全國供樓負擔加重 溫市佔逾8成收入 1980年來最差
[2018.06.01] 發表
【明報專訊】國家銀行表示﹐今年首季房貸利率上升﹐帶動全國樓市負擔能力惡化。該銀行的樓市負擔能力分析覆蓋國內共10個主要市場﹐結果顯示﹐1月至3月期間供樓開支佔中位家庭收入48.4%﹐較對上季度增加1.2個百分點。
首季基準房貸利率升19點子
根據該銀行的資料﹐房貸利率已經連續3季上升﹐導致全國業主供樓負擔加重﹐其中以多倫多及溫哥華受到較大的影響。
該銀行經濟及策略研究部指出﹐首季期間﹐基準房貸利率上升19個基點﹐但借貸成本的增加未有阻止溫哥華屋價急升。
溫哥華首季綜合各類房屋的中位價接近109萬元﹐經季節性調整的單季升幅高至2.7%﹐令樓市負擔能力降至1980年以來最差的水平﹐佔收入80.3%﹐僅一個季度增加3.4個百分點。多倫多首季綜合屋價升1%至843,227元﹐負擔能力惡化程度較為溫和﹐供樓開支佔收入份額增加1.2個百分點至68.4%。該銀行表示﹐全國樓市負擔能力連續11個季度轉壞﹐刷新上世紀80年代末期以來最長紀錄。
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