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[昔日明報]

 
港聞
 棕地經營者恐上樓租貴

【明報專訊】土地供應專責小組多名成員昨天視察新界多個地區棕地,包括觀察洪水橋一間大型物流中心運作,並探訪元朗南汽車回收等的棕地經營者,了解經營狀况。專責小組主席黃遠輝回覆本報稱,不少棕地經營者憂慮,若未來遷進多層式大廈經營後,租金負擔上升,而部分涉及物流、倉儲的作業需要大面積空間,以及能夠容許重型貨車進出,希望政府能夠在政策上扶持。

土地小組視察新界棕地

據了解,規劃署正進行的「新界棕地使用及作業現况研究」,以及土木工程拓展署正進行的「多層樓宇容納棕地作業的可行性研究」,料今年底完成,預期明年初公布研究結果。

棕地是土地供應專責小組提出的18個土地供應選項之一,發展局資料顯示,全港約有1300公頃棕地,當中540公頃位於不同新界新發展區。

專責小組聯同發展局、規劃署等政府官員,昨先後到訪洪水橋、元朗南、橫台山、青衣等多個地區,了解棕地作業經營狀况。

小組成員先視察洪水橋一間大型物流倉庫,其面積達數十萬呎,設有38個貨櫃車泊位,負責組裝、分拆及存放貨物;隨後到訪青衣一幢15層高的現代物流中心,觀察多層物流中心的運作流程及設計,包括重型貨車能夠進出上落貨等。其後,小組到元朗南及橫台山一帶,與棕地經營者了解業界環境以及經營狀况。

黃遠輝表示,以洪水橋新發展區為例,涉及約190公頃棕地,政府計劃預留24公頃興建多層工廈容納棕地經營者;並預留37公頃土地用作「物流園」;當中多層工廈是由政府興建,而物流園則會以招標形式拍賣土地,目前政府在洪水橋內已有數個擬建多層工廈的選址。

業界﹕工廈需夠承載力

他稱,不少接觸過的棕地經營者表示,目前租金較為便宜,平均約3.5元呎,憂慮遷進多層工廈後,租金負擔會大幅上升。也有經營者表達多層工廈需要具備一定承載能力,以及能夠容許貨車進出等要求,希望政府在設計上能夠考慮。

黃遠輝﹕橫台山潛力或有限

他並稱,小組視察橫台山約70公頃棕地,但該區交通配套有限,而且鄰近地區亦沒完備基礎建設,若要發展房屋,潛力或有限,相信是中長期的選項,但他認為可考慮透過提供基建,令橫台山可安置其他棕地作業,從而釋出其他棕地發展。

 
 
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