卑詩3月住宅交投挫2成半
平均價72.7萬 按年升5.3%

大溫地區3月平均屋價達102.2萬元。（資料圖片）

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日公布本省經中央放盤系統(MLS)3月住宅成交的數據，只錄得7400多宗，數量較去年同月少達24.6%。上月全省住宅平均價為72.7萬元，較一年前升5.3%。

據協會的數據顯示，全省成交量有7409宗，較去年3月的9825宗少24.6%。本省幾乎每一個地產局區份的成交量均較去年同月出現下降，並且是雙位數字下跌；只有葛尼(Kootenay)和鮑威爾河(Powell River)有所上升。

大溫地區上月成交量有2551宗，較去年3月少29.8%；菲沙河谷亦只有1576宗，較去年同期少25.4%。協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示，按揭條件收緊後出現預期中的需求減少，而過往收緊按揭的政策一般會為市場帶來4至7個月的負面影響，最嚴重影響會在實施後的第三個月出現。

他續指，雖然需求下降，但本省大部分區域的樓房供應仍少，上月放盤量與去年3月是差不多，並保持在或接近12年低點。因此，預期樓價會繼續攀升。協會報告亦有紀錄上月錄得的成交金額，全省總金額為53.9億元，較去年同月的67.8億元少逾兩成。今年1月至3月的成交金額只有139億元，較去年同期少1.7%。

報告指，大溫地區的3月平均價為102.2萬元，較去年3月的99.2萬升3.1%；菲沙河谷上月平均價為75.4萬元，按年升幅達18%。

本省多個地產區份中，平均價按年升幅較高的另外一些地區是智利域(Chilliwack)和鮑威爾河，前者升21.8%至52.7萬元，後者升17.9%至37.6萬元。另外，溫哥華島亦升一成至45.7萬元。

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