溫市潛力地段逾億元放售
收購巴克利街柏文 發展商轉手
【明報專訊】溫哥華市中心西端一幢7層高柏文及附近四間城市屋，獲兩間發展商於2至3年前逐一買入，該幅有潛力可改建成50層高大廈的土地，現被指將以1.05億元賣給一間董事與香港有關繫的公司，估計賣方可獲利一倍。
位於溫市巴克利街(Barclay St.)1000號路段一幢逾20年的柏文，一共有36個單位，從2015年開始，漸被兩間發展商購入34個單位，在發展商與另一企業達成一份1.05億元的買賣協議後，餘下兩個單位的業主以他們所得部分太少而興訟，審理的卑詩最高法院於較早前判買賣可進行，而訴訟亦罕有地顯示出在熾熱的溫哥華樓市內，土地合併的來龍去脈。
據報道指，發展商之一Bosa為了重建巴克利街兩旁的土地，以另一公司名義從2015年夏開始買入上述地段的柏文單位，在半年內買入其中6個，然後再開始購入大廈旁邊的4間城市屋。
到2016年3月，另一發展商Westbank亦同樣以另一公司收購多個單位。
該柏文所屬地段是在溫市的西端社區計劃(West End Community Plan)規劃藍圖內，該份在2013年通過的藍圖，讓地段內主要街道可興建更高的柏文，又可保留區內較舊及低層的柏文建築。
據上述訟訴內容指，溫市府曾向發展商說明，若要用盡土地密度重建，只有上述巴克利街7層柏文的土地是不足夠，除非合併旁邊的城市屋。
報道指，兩發展商最後決定將土地放售，並透過地產代理行Colliers International出售，並於去年6月與準買家，一間控股有限公司Grand World Holding Ltd.簽署買賣協議，價錢為1.05億元，該金額是過去兩年內最大之一。
報道續指，該控股公司列有一名董事，以香港為基地的張宏清(Hong Qing Zhang，譯音)，公司的註冊地址是列治文一間律師樓；而從訴訟及物業紀錄顯示，兩發展商在過去數年最多付一共4700萬元去購入上述柏文大部分單位及4間城市屋。
Westbank主席Ian Gillespie回應媒體並否認公司買來投機，指公司一度考慮與另一發展商旗下的公司合資，但認為合作困難，因此出售才變成一個選擇。
他補充，公司在溫哥華及其他地方曾進行過多項發展。
Bosa的Daryl Simpson則表示，其公司有意在巴克利街兩旁興建，但就上述7層柏文，卻未能取得絕對的控制權，因此未能在該物業上有一發展項目。他指，選用Colliers經紀是要確定有合理的市值。
報道指，曾向律師行提出與Grand World的張姓董事求證，但對方未有回覆，而張姓董事名字與深圳一間品牌商標印刷品企業的董事長同名，但亦沒有證實是否同一人。
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