基隆那ONE 西座下月開售
呎價相比大溫仍算低 買家反應佳
[2018.03.20] 發表
【明報專訊】雖然省府宣布引入投機稅，但卑詩內陸基隆那(Kelowna)的樓市依舊熾熱，部分原因是當地樓價只是溫哥華的一半甚至是四分之一；當地一項雙高樓開發計劃，有近半買家是來自大溫與菲沙河谷(Fraser Valley)。
基隆那市府在去年夏天，批准ONE Water Street的36層與29層雙高樓開發計劃。
該開發項目希望以奧肯那根(Okanagan)地區的悠閒生活作為招徠，主打退休人士與年輕專業人士的市場。
首先推出的的36層高東座，反應熱烈，差不多全部售罄。原本準備在本年10月推出市場的西座大樓，將提前在4月開售。
有分析指出，溫哥華市中心的高檔柏文每平方呎售價在1700元至3000元之間。而在基隆那市中心，可以看到湖景的大樓售價每平方呎在700元至800元之間；只是溫哥華市中心的一半甚至是四分之一。
地產界人士發現，愈來愈多年輕的專業人士選擇在奧肯那根地區定居，包括卑詩大學(UBC)設在該區分校的畢業生，其中一個原因正是樓房更加可負擔。在需求帶動下，當地公寓價格在去年上升了19.3%。
雖然省府要徵收投機稅，但市場沒有冷卻，依舊熾熱。不少買家來自大溫地區以及低陸平原。ONE Water Street的東座大樓估計有近半(46%)單位是由大溫以及菲沙河谷居民所購入。
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