【明報專訊】為了逃避中國對資金匯出的管制，常聽聞一些購買樓房物業的中國買家，以不同親友的名義分多筆資金匯款到來加拿大。而卑詩最高法院最近對一宗民事案件的判決，則是罕有的揭露中國買家施以「化整為零」手段，利用陌生人協助帶錢來加國買屋。

法庭文件指出，中國山東省一家公司的王姓行政總裁，自稱曾利用9名陌生人，每人在到加拿大旅遊時各攜帶5萬加元進入加拿大，該名行政總裁自己則使用一個在英國的銀行帳戶，匯入另外30萬加元，總共匯款75萬加元，與一名住在本省的合伙人，購買位於高貴林港一塊佔地5英畝的物業，但最後二人發生爭執，更引起法律訴訟。

《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道指出，該宗高貴林港的物業買賣發生於2011年。中國山東一間公司的行政總裁王紅婕(譯音，Hong Jie "Anita" Wang)於2016年向卑詩最高法院提請民事訴訟，指控本省合伙人王永利(譯音，Yong Li "William" Wang)欺詐及違反合約。王紅婕指該物業是由她獨有的，但與訟人則否認所有指控，法院於去年9月開庭審理，法官於上周公布裁決。

法官格羅(Laura Gecrow)在判決中說，她不認為有任何一方的說法可信，並指雙方均有各自的責任，也需自付各自的法律費用。

文件指出，原訴人和與訟人雖然都姓王，但他們兩人並無親戚關係，但兩人都是來自山東，都是老鄉。

根據文件，王永利是一名高貴林商人，自2001年起，即已居住在本省。王永利在2011年參加卑詩省貿易代表團回到山東，在山東認識了王紅婕，王紅婕是一間大型食品製造公司的負責人，兩人並同意在大溫共同投資土地。

原訴人說她完全相信與訟人，即使她剛與他認識，原因是他的家鄉也在山東。原訴人還引用了中國常用的話說「老鄉見老鄉，兩眼淚汪汪」，說明中國人對老鄉的特殊感情。

但法官認為，王紅婕只是因為老鄉就信任的說法，「完全不可相信」。法官還說，「特別是所謂的老鄉有900萬人口(資料顯示，山東省2016年常住人口已為9946萬)」。

證辭顯示，王紅婕在2011年10月到過卑詩省並返回中國，她告訴新合伙人說，「她有轉錢上的困難」。不過，判決書中並未說明王紅婕遇到的困難是什麼。

法官在判決中推論說，原訴人應該知道，她是否能夠合法從中國轉錢到加拿大投資，以及應該採取的步驟，但透過9個不同的人以旅客用途的名義將錢帶進加拿大，並不是轉錢用作投資目的合法方式。根據規定，中國政府只允許公民每年匯出5萬美元。

文件提到，原訴人又透過了一個在英國的銀行帳戶，將另外的30萬元匯入加拿大。

《溫哥華太陽報》的報道並採訪了在2011年的交易中代表買家的地產經紀Ravi Panwar。Panwar指出，海外買家與本地人合伙投資土地，是很常見的事，不過，他並不知道法庭提到的轉錢方式有多常發生。

Panwar說，直到法庭開審，以及揭露有關轉錢方法，他對於買家如何從中國轉錢到加拿大，完全不知情。

Panwan人在夏威夷度假，他接受電話採訪。他說，如果現在他處理一宗類似的買賣，他會做得更多，了解更多外國買家如何轉錢到加拿大。他表示，本省目前對經紀是否盡職調查資金來源上的要求趨於嚴格，Panwan認為這是一件好事，他目前是卑詩省物業估價複審小組的成員。

報道指出，卑詩省房地產議會在2014年實施對經紀在防止洗錢工作上的要求，要求經紀必須盡責去了解，並評估客戶在洗錢問題上的風險。

報道指出，王紅婕與王永利兩人目前是該高貴林港物業的登記業主，該物業2018年的估價是208.7萬元。