新一代業主未嘗加息之苦 宜預備每月供款增最少15%
[2017.11.29] 發表
【明報專訊】本國加息周期起步﹐有專家擔心﹐一些業主將來可能需要數冚數才有能力應付每月的供樓。總部設於多倫多的信貸評級機構DBRS表示，加拿大家庭對減息及低息習以為常﹐新一代業主未曾經歷過加息周期，應當預先作好準備，以能承受供樓開支增加。
報告說﹐今後房貸續期，新的利率將會更高，而非如以往般向下調，意味着每月的供款額加大。
一般來說﹐尚餘還本期愈長的房貸﹐受到的影響應會愈大﹐業主宜有能力應付每月供款額增加至少15%的衝擊。
加拿大中央銀行在7月及9月2度加息，將隔夜利率由半厘調升至現行的1厘。市場預期，央行將於明年再出手將這個政策性利率調高。
事實上，加拿大中央銀行的數據顯示﹐多倫多及溫哥華這2個貴屋市場，債務負擔偏高至超過可支配收入450%的家庭迅速增加。
新造房貸方面，高貸款比率的溫哥華家庭在2014年佔31%﹐但去年份額已升至39%。
市場擔心﹐一旦利率上升﹐可能有家庭陷入數冚數來應付供樓的處境。
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