【明報專訊】新一輪房貸壓力測試收緊措施明年實施﹐不受聯邦政府規管的信用合作社業界預期﹐隨着新政策而來的將會是生意增加的契機﹐但強調放貸維持審慎﹐揀選好客。 Meridian Credit Union信用合作社公關經理曼廸羅斯(Diane Medeiros)強調﹐現階段仍在細仔檢討新公布的聯邦政府指引﹐以便評估該合作社放貸政策明年可能遇到潛在影響。根據她的解釋﹐技術上來說﹐該合作社不須採用這項新的壓力測試措施﹐但作為審慎及負責任的放貸商﹐將會對有關的指引加以考慮。 事實上﹐信用合作社業界雖然預期生意將會增加﹐但也強調審慎放貸的做法不變。房貸資訊網站RateSpy引述First Ontario Credit Union公司投資部門行政總裁Dave Schurman稱﹐對於不符合銀行要求的客人﹐不想照單全收﹐只想要當中一些。 Servus Credit Union的總裁兼行政總裁Garth Warner的說法類似﹐表示只想有機會接觸部這類客人。 較早前﹐金融機構監管辦公室宣布﹐明年1月1日起﹐收緊無保險的新造房貸壓力測試﹐用以計算貸款人還款能力的利率﹐將會比實際合約高出2厘。 新措施針對的是首期至少2成的房貸﹐意味着一般買家的購買能力快將削弱﹐若然堅持入市﹐選擇之一是轉向不受聯邦政府監管的金融機構借錢。 其實﹐信用合作社揀客﹐也是為買家利益着想。據Servus Credit Unionhi的管理層解釋﹐業界不想令到客人在加息的環境下面對物業不保的境況。
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