溫西豪宅天價放租4.49萬元
疑逃避空屋稅 荷里活影星吃不消
【明報專訊】大溫豪宅樓價高不可攀，而一些豪宅放租的價格更是天價。根據一個豪宅出租網站的信息，一間位於溫西灰角區的5睡房獨立屋，月租高達4.49萬元，年租金接近54萬元；有溫市頂層單位月租亦達2.5萬元，市中心兩房加書房單位租金叫價近5000元。
地產人士認為，為了避免空屋稅，豪宅業主才願意放租，部分業主可能訂出天價租金。至於最後這些單位是否能夠順利出租，則極難預測。
www.uniqueaccommodations.com是針對極為奢華出租單位而設的網站，網站所收集放租豪宅，主要集中在溫哥華、西溫及北溫。目前該網站登錄一間租金高達4.49萬元的獨立屋，其租金水平令地產業界人士也嘩然。
該位於灰角區的獨立屋，政府估價是1300多萬元，位於面海的位置，室內面積有3600呎，有5睡房及1個書房，以及4.5套的衛廁。
另一間位於桑那斯區的獨立屋，室內面積有4614呎，月租2.49萬元；另外一間位於溫市中心的頂層單位，室內面積有2520呎，要求租金是2.5萬元。
一名地產經紀說，溫市樓價創了新高之後，愈來愈多業主也將租金抬高。她曾經幫中國留學生在溫市中心Fairmont Hotel的樓上租了兩睡房柏文單位，才800多呎，租金是8000元。
該經紀說，該酒店單位的業主說，Fairmont Hotel一個房間至少500元，有時會超過800元，而現時他收月租8000元，每日不到300元，所以特別搶手。
另一名地產界人士則認為，豪宅租金創下天價的情況，應該與溫市推行空屋稅有關。一些業主雖然不想出租，但又不想付空屋稅，所以就以天價方式放租，如果能出租即賺到，不能出租至少也盡了力。
經紀說，溫市出租豪宅，不少租給短期來溫哥華拍戲的電影明星及劇組；有些則出租作為拍電影場地。但最近就聽到有幫美國演員找豪宅的經紀抱怨，桑那斯的豪宅租金已上漲至3萬元，已超過該演員的預算。該演員希望找月租在2萬元以下的房屋。
該經紀因此說，大溫豪宅租金昂貴，連荷里活明星都快住不起了。
