大溫獨立屋中位價近二百萬
溫市柏文升破94萬 市場仍賣家主導

最新數據顯示，大溫獨立屋價格中位數已逼近200萬元。（資料圖片）

【明報專訊】大溫地產局(REBGV)的最新數字顯示，大溫獨立屋的中位數價格，上周已逼近200萬元，達199.98萬，較地產局的基準價格高出30多萬。

跟據rew.ca網站進行的數據分析，本地獨立屋在9月7日錄得的屋價，中位數與200萬元的距離，只有200元。

大溫地產局的獨立屋放盤共有5466個，雖然獨立屋在市場掛牌的日數中位數較之前稍為延長至59日，但中位數價格卻已升至199.98萬元，而地產局公布的8月份獨立屋基準價，則為161.51萬元。

在城市屋價格方面，大溫地區同期的城市屋、孖屋或排屋的中位數，剛為92.8萬，比上星期微跌。柏文的價格中位數，亦升至接近70萬元，但個別城市如溫市，柏文的中位數價格亦已升近100萬的水平，報94.96萬。

在8月28至9月3日期間，大溫地產局的中央放盤系統僅錄得753個新放盤，相信是與勞動節長周末，較少舉行單位開放日有關。分析預期，9月的第二星期，放盤數目將會再次增加。截至9月7日，大溫地區的放售房屋總數為8912間。

據大溫地產局的報告指，在今年8月底，所有物業類別的交易中，反映樓市活躍程度的房屋成交/掛牌比率(sales-to-active-listings)為34.6%，顯示市場仍屬賣家主導。不過，如按照個別物業類別來看，獨立屋錄得的比率為16.3%，屬於買家主導的市場。城市屋及柏文的房屋成交/掛牌比率則分別為44.8%及76.3%，同樣屬於賣家主導，其中尤以柏文市場最為明顯。