省府錄27億元盈餘 物業轉讓稅大增逾3成

【明報專訊】卑詩省府日前公布2016/17財政年度錄得27億元盈餘，但不少收入是因地產市場而來，包括物業轉讓稅(Property Transfer Tax，PPT)大幅增長，有經濟學家擔心偏重依賴地產，而政府又承諾會推出冷卻樓市措施，這情況會帶來後果。

錄得盈餘不少部分是因為PPT有32%的增長，這稅項為政府帶來約20億元收入。

卑詩大學經濟學教授薩默維爾(Tsur Somerville)表示，除了PPT收入外，熱熾的樓市仍為政府帶來其他進帳。他舉例，如興建房屋的建築商所得稅、地產經紀的所得稅和購置家用電器和傢私而繳納的稅款等，這一切均與樓市強勁有關係。

他又指，發現地產有關帳項佔卑詩政府收入的比例，較其他省份為高。

維多利亞大學經濟學家Lindsay Tedds亦持同一看法，指本省經濟依重樓市，「程度猶如阿省依重產油業收入般，我們相當依賴地產業來支撐我們的經濟。」

這情況引起薩默維爾關注到卑詩新民主黨在競選間曾承諾要冷卻樓市，他指若果減慢地產業，而現在它卻佔本地經濟相當比重，這便會引致意外後果。

他說：「依靠地產是不健康的狀況，無論發生何事，那調整都會是有點痛苦。」

不過，他認為政府現行策略是較趨向讓在市場底層的民眾可更容易買樓，對要新上台政府改變市場，這亦很困難，因為後果是難以預測。

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