溫市十年擬增7.2萬房屋單位
推廉租計劃照顧低收入及夾心家庭
【明報專訊】溫市政府昨日公布「溫市10年房屋政策」，訂下臨時目標在2026年前興建7.2萬間房屋和單位，包括社區房屋、出租及售賣房屋、後巷屋等，並推出廉租計劃，為合資格的夾心階層家庭提供4000個廉租單位，租金將低於市場水平。
根據政策內容，市府為不同收入的人士或家庭訂下未來10年的房屋供應目標(詳見表)。以年收入5萬至8萬元的家庭為例，市府目標在2026年前為該類別家庭提供2.35萬個租住單位，包括3000個社區房屋、1.2萬個出租大廈單位、6500個柏文單位和2000間後巷屋。至於針對年收入8萬至15萬元的家庭，市府目標在10年內增加2.62萬個租住和售賣單位，包括1700間城市屋。
綜合所有家庭收入和房屋類別，市府總目標是在2026年前興建7.2萬個單位，其中三分二、即4.8萬個為出租單位，以解決溫市租屋空置率長期偏低的情況。另外，在7.2萬個單位中，佔最多的是適合年收入8萬至15萬元家庭的柏文單位，有1.65萬個。市府指上述的目標只是臨時性，市府職員將密切留意樓市走勢和經濟環境，有需要時會作出調整，並於今年11月作最後公布。
市府又稱，年收入3萬至8萬元的夾心階層家庭，既不合資格申請社區房屋，同時無法負擔高昂的市場租金，需要市府特別幫助。市府正研究推出需要入息審查的廉租房屋計劃，要求私人發展商或非牟利機構興建出租大廈時，把一部分的單位劃為廉租房屋，合資格家庭可支付較市場低的租金。市府目標在10年內提供4000個該類型的單位。市府又指現時在甘比街正進行相關試驗計劃，合資格家庭的租金較市場便宜最少兩成。
報告指出，隨着溫市人口增加，以及預計露宿者人口未來10年會增加1100人，溫市在2026年前需要增加接近5.5萬個房屋單位去應付需求，而單靠市府資源只能滿足當中的42%，因此仍需要省和聯邦政府的撥款協助。
溫市市長羅品信(Gregor Robertson)表示，這次「10年房屋政策」的規模之大前所未見，重申市府不但要增加房屋供應，更重要的是提供市民可負擔的住屋，因此該計劃相對着重租屋供應，並確保市民可負擔租金。羅品信又對新上場的省政府感到樂觀，認為新政府將會支持計劃。
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