度假屋超叫價20萬仍拒收柯化
淡市豪宅硬淨 到價才談

【明報專訊】大多倫多地區豪宅市場淡市中叫價仍然硬淨﹐有業主獲加價幾十萬元﹐堅決拒收不到價的柯化。根據地產經紀梅育英(Anita Mui)近期為客搵屋的經歷﹐部分豪宅賣家看好後市﹐沒有減價的打算。

加拿大中央銀行宣布加息的前一天﹐她帶客到著名豪宅區參觀一個物業﹐可以反映賣家對樓市持有樂觀的看法。

她解釋﹐這個樓盤原本標價接近590萬﹐但近來已調高了30多萬元﹐加幅逾6%。她認為﹐加價的背後原因﹐應當是業主對本身的物業及樓市有信心。

她也有客人看中同區的另一個物業﹐多次想落柯化﹐但也不成事。這個物業叫價超過1000萬元。她引述賣方說﹕「你不到價﹐不談。」

頗為叫人感到意外的是﹐賣方叫價企硬的情況並不局限於市區豪宅市場﹐甚至乎度假區﹐也出現相同現象。

不久前﹐梅育英為客人落柯化購買閃高湖的一間度假屋﹐結果也不獲接受。

這物業位於水邊﹐標價100萬元以上﹐在區內屬於高端價位。她表示﹐買家所出的價錢已經超叫價20萬元﹐但業主未感滿意﹐選擇繼續放盤﹐也不接納到手到價的柯化。