成本價劏房 可望最快年內推

成本價劏房可望最快年內推

[2017.07.12] 發表

【明報專訊】運輸及房屋局長陳帆日前倡議政府以先導計劃形式，資助社企租用唐樓單位，再分間為安全及衛生的合法劏房，以成本價出租予基層市民。陳帆昨與傳媒茶敘時稱，上任後已聯絡非牟利團體、慈善基金及業主等，商討「良心劏房」計劃的可行性，初步反應正面。他指計劃對象是正輪候公屋家庭，故希望單位出租年期不會太短，期望最快今年推行計劃，並稱明白計劃受惠對象有限，但若能幫助市民都應該做，「勿以善小而不為」。

特首林鄭月娥昨出席行政會議前被問及陳帆提出的劏房計劃時表示，政府會考慮所有能夠幫助紓緩惡劣居住環境的方案，並強調並非所有劏房都是非法或不符合屋宇及消防條例。

陳帆昨與傳媒聚會時說，建議短期可提供紓緩措施，讓基層居民住得較有尊嚴。他稱，上任後已聯絡非牟利團體、慈善基金、物業投資公司及舊樓業主等，了解經營「合法劏房」再以成本價租予基層家庭的可行性，初步反應正面，更收到建築師提交的合法分間唐樓單位圖則。

屋宇署把關確保合法

他指政府會就計劃「牽頭」，他在政府內部亦與勞福局長羅致光及發展局長黃偉綸商討計劃，並會由屋宇署把關，確保符合屋宇及消防條例，期望最快今年內推出「良心劏房」，但現階段不便透露計劃涉及單位數目、所處地區等細節，以免造成不合理期望。

盼面積大一半租金市價一半

他又說出租對象是目前正輪候公屋的家庭，涉及唐樓單位均位於市區，具體申請細節交予各非牟利團體決定，「因為每個NGO(非政府組織)的協助對象及定位都不同」。他稱不少市區空置單位正待重建，與其「養老鼠」浪費資源，不如容許在重建前交予社企用作合法劏房，亦可令業主有租金收入，這批居民等到「上樓」後自然會遷出單位，不擔心造成「租霸」問題，但認為單位出租年期不應太短，可能為兩年或三年。陳帆稱，參考社協營辦非牟利劏房經驗，預料「良心劏房」租金是目前市價一半，面積亦希望可較一般劏房大一半。

他承認「劏房」一詞對公眾有負面形象，希望物色新名稱，並期望計劃持續下去，除政府資助社企外，他正構思以眾籌方式籌集計劃資金，希望獲公眾支持。

此外，對於高鐵香港段「一地兩檢」方案，陳帆稱政府正與內地草擬一地兩檢協議條文。他指因香港採用普通法，雙方在法例詮釋上有異，需仔細斟酌協議字眼。他重申一地兩檢方案會符合一國兩制及《基本法》，並稱不希望公眾因一地兩檢的政治爭拗而全盤否定新政府所有工作。

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