萬國廣場原址將建世博花園
黃鴻年發展海濱社區新地標
【明報專訊】溫哥華市中心最後一個待發展的海濱地皮－萬國廣場(Plaza of Nations)，預期會在7至10年內，發展成為一個集住宅、商業、社區空間於一身的新地標。持有萬國廣場的新加坡富商黃鴻年表示，希望能將萬國廣場，變身成為「世博花園」(Expo Garden)，以紀念曾在80年代，用來舉辦溫哥華世博的萬國廣場，同時讓這個新地標，展現出綠化、環保的社區新概念。
新加坡富商黃鴻年為溫哥華公司Canadian Metropolitan Properties Corp.持有人，他於1989年以4000萬元，從香港富商李嘉誠購入萬國廣場物業。
黃鴻年昨日於溫市與傳媒分享發展項目的詳情及理念。萬國廣場是溫哥華市中心最後一個主要的海濱發展項目，Canadian Metropolitan Properties Corp.已向市府提出土地重新發展申請，期望能將萬國廣場，發展為一個集合社區空間、住宅及商用的多元化新地標，當中還包括一個全新的社區中心、一個公共溜冰場和供溫哥華冰球隊練習的冰球場及預期能提供近70個日託名額的託兒所等。
萬國廣場曾在1986年作舉辦世博。黃鴻年表示，他希望萬國廣場的未來發展，能紀念世博，同時又能照顧社區與市民需要，為他們提供綠色空間。他計劃將變身後的萬國廣場，重新命名為「世博花園」。估計項目將可創造超過3200個全職職位，而項目完成後，商用物業、社區中心及溜冰場等設施投入服務後，則可提供800多個全職空缺。
現階段預期項目的總投資金額將不少於20億元。發展項目的工程預期會在2019年開始，並會分6期進行，預料會在7至10年間完成。
根據規定，萬國廣場將有140.5萬平方呎的住宅發展面積及35萬平方呎的商用發展面積，預期的地積比則分別為3.14及0.78。Canadian Metropolitan Properties Corp.估計，項目完成後，將最少提供1500個單位。
項目的總建築師鄭景明表示，萬國廣場的規劃，會注重環境綠化及空間共享的元素，因此會以梯田式(terrace)建築方式設計，不會像市內其他的高樓大廈一樣，而會善用每一層的空間加入樹木及綠地，同時盡可能保留現有溫市主要地標卑詩體育館(BC Place)及福溪海濱的景觀，這些綠色空間並會開放予市民共享。
萬國廣場的發展項目，是溫市東北福溪區域規劃的其中一個重要部分，整個區域規劃現時仍在收集公眾意見，預期會在今年年底呈交溫市市議會討論。
