全國樓價4月增2.2% 溫哥華微升1.5%

Teranet－國家銀行（Teranet-National Bank）全國綜合房屋價格指數顯示，多倫多即使成交量下跌，但是樓價仍升3.6%。圖為士嘉堡雪柏東路夾萬錦路一個即將入伙鎮屋地盤。（明報記者攝）

【明報專訊】最新的Teranet－國家銀行(Teranet-National Bank)全國綜合房屋價格指數顯示，上月加國樓價較4月增2.2%，升幅創新高。

當中多倫多即使成交量下跌，樓價仍升3.6%。連同最新數據，有19年歷史的Teranet-國家銀行指數，全國樓價已連續16個月創新高。

11個主要市場都錄得升幅，多倫多的升幅最高，為破紀錄的3.6%；咸美頓和維多利亞緊隨其後，分別升3.1%和2.5%。若按年計，5月全國樓價較去年同期上升13.9%，接近2006年9月的14.1%歷史高位。多倫多的樓價按年升幅則為破紀錄的28.7%。

雖然溫哥華5月樓價較4月升1.5%，平森紐特說自卑詩省去年8月推行海外買家稅，獨立屋和非獨立屋(鎮屋和排屋等)的價格都下跌，但5月柏文價格在比去年同期上升18%。他預計溫市的柏文負擔能力問題，可能很快重演2008年初的情況。

他又稱，全國樓市明顯由大多倫多地區、咸美頓、維多利亞，和安省大金馬蹄地區(Golden Horseshoe)其他城市帶動，這些地區的樓價按年升幅都有雙位數。滿地可和魁北克城的5月樓價也較4月高，升幅分別為1.07%和1.9%。

Teranet－國家銀行指數也首次調查全國指數以外的15個市場，當中12個位處安省。數據顯示Sudbury是省內唯一一個樓價按月下跌的市場，跌幅為1.9%。