經濟高度依賴樓市 風險極高
屋價跌10% 經濟增長即跌1個百分點

【明報專訊】市場分析員指稱﹐加拿大經濟高度依賴樓市﹐長遠來說風險極高。

彭博社刊登市場分析員Erik Hertzberg及Theophilos Argitis的報告稱﹐加拿大統計局公布的2月份數據顯示﹐全國財政體系已經極之依賴樓市支撐下去。這2名專家指出﹐樓市佔經濟份額的計算並不精確﹐但根據估計﹐大致上直接的貢獻超過20%。

根據他們分析﹐2月份地產業､住宅建築﹐以及財務和法律服務行業令國內生產總值產出增加半個百分點﹐成為了自從2014年以來的最大單月增長。

這個趨勢反映出樓市已經接棒﹐取代石油業成為經濟的主要支柱。皇家銀行資本市場固定收入研究部門主管錢德勒(Mark Chandler)也有類似的看法。

他表示﹐不用屋價大跌﹐也不用新屋動工量減半﹐樓市也可以對國內生產總值及收入造成重大的影響﹐因為全國屋價若然回落10%﹐便足以將經濟增長拖低1個百分點。

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