道明房貸生意1883億 銀行界次大
樓市崩盤會受影響 深信可控制
[2017.04.27] 發表
【明報專訊】道明銀行高管表示，樓市如果崩盤﹐該銀行會受到影響﹐但應不會屬於災難性﹐可以受到控制。
本國銀行之中，道明房貸業務第二大。不過，行政總裁馬薩蘭尼(Bharat Masrani)對投資組合感到安心。
過去一年多來﹐大多倫多地區屋價愈升愈凌厲，由於出現泡沬局面﹐市場對樓市可能調整的憂慮也漸漸加劇。
近期一項調查反映﹐業主賣屋主要理由之一﹐乃是希望在屋價回落前套現。
這項加拿大帝國商業銀行的調查在上月16日及17日進行﹐合共訪問稍逾3,000成年人﹐結果顯示22%的人有這樣的打算。
上月，大多倫多平均屋價年升逾33%至超過91萬元。至於獨立屋，目前均價已上破121萬，一年來激增約30萬元。
馬薩蘭尼透露，道明銀行定期進行壓力測試，從而分析不同經濟情況的影響，當中包括屋價波動對旗下貸款帳目的衝擊。
他表示，如果多倫多樓市調整或崩盤，道明銀行會遇到一些影響，但他不認為將會是災難。他說，這將會是道明銀行能夠控制的局面。
截至1月底為止，道明銀行國內的住宅房貸生意總值1,883億元，僅次於皇家銀行。
他指出，大多倫多地區屋價一飛沖天，原因除了移民浪潮持續導致需求穩定，以及單戶住宅用地受到限制之外，還有超低利率。
他預期美國加息最終將會逼使加拿大中央銀行跟進，因此應會抑制屋價。
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