集資按揭投資疑竇重重 120華裔恐損失900萬元
【明報專訊】加拿大廣播公司新聞部(CBC News)的偵查報道發現，超過120 名大多倫多地區的華裔投資者，被一名人士招攬投資集資按揭(syndicated mortgage)；資金其後被貸予另一名有詐騙前科的男子，可能合共損失接近900萬元。
退休人士Margaret Wong是其中一名投資者。她投資了4個集資按揭項目，合共20萬元。她表示，所有資金已化為烏有，她將要賣屋以清還其信用透支貸款(line of credit)。她說：「(我們的)信任被利用，我們害怕再相信任何人。」
數年前，Margaret Wong出席一個由教友及註冊按揭代理夏其驄(Dominic Ha)舉行的投資講座。她表示，透過PowerPoint幻燈片投射演講，夏氏展現了一個「非常美好的前景」：一個有12%利息的短期貸款項目。
有關貸款實為一個集資按揭的一部分；借款人不向銀行而透過多於一個的私人貸款人，籌集資金投資物業。是次項目的借款人為位於安省伊利堡(Fort Erie)的發展商 Black Bear Homes；其大部分項目涉及在伊利湖(Lake Erie)社區水晶海灘(Crystal Beach)翻新或興建獨立房屋和鎮屋。
特許詐騙審查師Bill Vasiliou稱，集資按揭其實可以是正當、合法的投資，以助發展物業；但亦會被利用，從中詐騙。
一般而言，每名集資按揭貸款的投資者，會借出少於物業價值的款項，使其可透過出售物業歸本。但是由夏氏招攬的投資項目，投資者合共借出的金額卻多很多。
Bill Vasiliou在審視一份合約後表示：「他們所登記的按揭為30萬元，但物業價值為7萬元；保障在哪？」他的意見是：「這是公開詐騙。」
Bill Vasiliou認為：「這些合約……他們(投資者)被騙了。這些合約歪曲了事實，以樂觀語調，向投資者銷售謊言。」
Black Bear Homes公司拒絕接受CBC訪問，就Bill Vasiliou對有關投資項目之觀點作出回應。
