發展商搶購地大平房推倒重建
蘭里吃香價升34.5%列市26.3%

[2017.04.22] 發表
今年3月僅在2天間就售出的列市平房。(Realtor.ca圖片)

【明報專訊】有本地地產經紀透露,今年2月起,大溫多個城市開始出現平房獨立屋(bungalow)搶購潮,買家多為投資發展商,因看好未來獨立屋市場,所以購買平房與其土地,準備重建新房出售。最近發布的Royal LePage統計數據也顯示,多個大溫城市今年首季的平房價格較去年飈升二至三成,獨立屋經過一段低迷期後又現火紅狀態。

列市一名剛掛牌出售一棟平房的地產經紀表示,列治文最近一個月已售出逾20間全新獨立屋,買家需求非常強勁。平房的買家多為發展商,他們看中的並不是房屋本身,而是其所在的大片土地與其重建新房轉售的潛力,通常回報率很高。列治文平房獨立屋佔地面積多為8000呎以上,非常合適推倒舊屋,建造新房。

該名地產經紀透露,很多全新獨立屋的賣家,多數就是之前購買大片土地、建造新屋的開發商。隨着獨立屋新盤賣完,市場對獨立屋仍是供不應求,發展商開始尋求建屋土地,平房因為地大且房屋老舊,是開發商和投資者爭奪的焦點。

另一名列市地產經紀,在上月僅在2天內就售出一間平房獨立屋,該經紀還估計平房價格的升幅應該在30%至40%之間。

根據全國地產公司Royal LePage本周發布的首季樓市報告數據,平房在多個城市的表現強勁,包括列治文、素里及蘭里。

華人聚集地列治文平房獨立屋因為量少及需求大,今年首季的價格較去年同期飈升了26.3%,平均價逾140萬元,遠高於同區兩層獨立屋13.2%的升幅。

報告還顯示,蘭里市的平房價格升幅比去年同期飈升34.5%,從而帶動該區整體樓價的上升,為大溫各地區之首。素里市的平房價格表現也不甘示弱,較去年同期上升了23.4%。

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