新例要報買家國籍

[2017.04.20] 發表

安省田土廳註冊房產時報備的新例內，假如購買上述土地的買家不是自然人而是一家企業，則要向省府報備企業的所有人或實際控制人的情況。至於那些受人之託代購物業的人，也要向省府說明，最終受益人的國籍身分。

安省可能要採取的措施之一，就是效仿卑詩省政府，對外國投資者徵收外國買家稅。

安省先行蒐集數據，看看目前大多區火熱的房市中，「外國勢力」到底有多大。

此外，安省還要求房產買家說明，他們購得此處房產之後，他/她本人或其家人是否會將其作為主要居所，還是將其全部或部分地出租出去。

多倫多市長莊德利表示，多市市府正考慮是否效仿溫哥華市徵收「空置稅」，但也需要蒐集資料，看多市範圍內有多少房產是被投機者購買之後就空置的。

這些資料將是買家通過Teranet系統提交地權文件(Land Title Documents)進行登記時，一起提交上去。安省給買家們預留了4月24日至5月5日的2周的寬限期，不會向違例者追究罰則。安省也表示，如果是互惠基金(Mutual Fund)、地產投資信託公司(Real Estate Investment Trust)或者是通過信託公司進行的特定投資，都不需要進行上述報備。

地產經紀徐華飛認為，從過去多倫多市徵收土地轉讓稅，卑詩省徵收外國買家稅來看，這類舉措在短期能能有立竿見影的效果，但當消化這一政策之後，從長期來看還是沒用。