債券回報率回落 房貸利率告穩
5年定息2.5厘以下 浮息低至1.9厘

【明報專訊】房貸業人士指出﹐債券回報率趨跌﹐短期內定息房貸利率上調機會相應下降。由於美國總統特朗普主張刺激經濟﹐債券回報率曾經上升。不過﹐目前市場正靜觀其變﹐債券回報率出現略為回落之勢。

加拿大政府5年期債券回報率上周收報1.13厘﹐回落8個基點。與此同時﹐房貸利息亦告穩﹐5年期定息及浮息產品利率分別低至2.5厘以下的水平及1.9厘。

市場資料顯示﹐最多業主選用的5年期定息，房貸利率可在2.5厘以下﹐高貸款比率的利率低見2.44厘﹐至於低貸款比率則略高﹐2.49厘屬於較為優惠的安排。

相同年期的浮息房貸方面﹐一些貸款商提供低至最優惠利率減80點子的利率﹐從近期市場所見﹐高貸款比率的利率可低至1.9厘。

轉換房貸方面﹐貸款商所提供浮息折扣是最優惠率減45點子﹐以近日來說處於2.25厘的水平﹐實際情況視乎合約條款而定。

業內人士指出﹐由於債券回報率回落之勢持續﹐定息房貸利率在短期內上調的機會隨之降低。

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