樓房銷售回復十年前水平
地產局﹕恐慌期已過 買賣更自在

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)數據顯示，樓房銷售已回復至10年平均水平，而地產局新任主席則認為現時的水平才可讓民眾感到舒適自在，去年的市況使買家及賣家都處於「恐慌狀態」。

據菲沙河谷地產局的2月份樓市銷售數據顯示，月內共有1396宗成交，這較去年2月份2387宗少41.5%。2月份成交宗數的10年平均為1288宗，而地產局上月新放盤數量有2171間，這較1月少0.3%，但比去年2月則大減33.9%。

地產局新上任的主席薩赫德(Gopal Sahota)表示，看到上月的數據後，相比去年市場的反應，各人現在都感到更自在。去年的市況給買家和賣家都製造「恐慌狀態」。他說：「這是我們願見到的2月，去年這時期有難以置信的更多需求，形成對消費者帶來困難的市場。」

菲沙河谷仍有買家搶柯化

薩赫德又說，買家似已較去年謹慎，但他也注意到菲沙河谷部分地區仍有一盤多人出價的情況

地產局的數據顯示，區內獨立屋2月份基準價為85.9萬元，這較1月微升0.4%，較去年2月升20.4%。城市屋基準價為42.2萬元，較1月升0.5%，比去年同月升25.2%。

至於柏文單位，上月基準價為26.7萬元，較1月漲1.8%，而按年升幅有26.5%。

地產局轄下區域中，獨立屋基準價按年升幅以阿博斯福的26.8%稱冠，基準價由去年2月的53.1萬元升至上月的67.3萬元。最高基準價的地區是白石╱南素里區，為144.1萬元，這區的按年升幅亦達23.8%。

地產局亦提及獨立屋掛牌至成交的平均日數，上月數字為38天，這比去年同月21天多逾半個月(17日)。

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