限購刺激 廣州客盲搶三水樓
1小時賣700單位 「成交價幾乎翻一倍」
在廣州3月17日樓市「辣招」限購政策升級之後，佛山亦於3月24日推出「加辣」政策，將限購區擴大至禪城區、南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮街，導致廣州買樓客上周末迫爆非限購區，當中三水一個新盤推出1小時內就賣出700個單位。
《南方都市報》報道，今次佛山限購區全部是毗鄰廣州的區域，明顯是為限制廣州買樓客，非佛山戶籍家庭需在買樓日前兩年內交滿1年以上的社保或個人所得稅，而且只能買1個單位。不過是在廣州35公里外的佛山三水區並不受限購影響，樓價亦水漲船高，去年3月三水一手樓成交平均價為每平方米5896元，而今年3月達到9456元，一些銷售人員都驚歎，「幾乎翻一倍了，從業多年，在三水沒見過這種情況」。
為戶籍買樓 「銷售人員愛理不理」
其中一名睇樓客是34歲的湖南女士張小鳳，大學畢業後在廣州工作已有13年，但戶口不在廣州無法買樓，10歲的孩子讀不了公立學校，「過兩年，孩子就要上初中了，不買樓不行了」。張小鳳夫婦專程到三水睇樓，「廣州的樓價在每平米4萬元左右，實在是買不起，之前在網上了解過，三水離廣州近，交通也方便，(每平方米)六七千元的房價算比較便宜，最讓人滿意的是可購房入戶，能解決孩子的讀書問題」。不過上周末，她走了4、5個樓盤，發現每平方米價格已經破萬元，「還沒得賣，銷售人員都愛理不理的，連一口水都沒喝到，好像是求着他們賣房。」張最終決定放棄在三水買樓。
上周六，三水一個樓盤開售，700多個單位在短短1個小時內被搶購一空，大部分睇樓客掃興而歸，「價格從10000多到13000元不等，賣光了，很多是廣州客，早就落訂了，今天來了十多輛大巴。」有銷售人員稱「再這樣買房的話，我們銷售都沒活幹了，要失業了」。買不到樓的一對廣州母女還在諮詢，「下一期什麼時候開盤？這裏屬不屬於三水中心城區？地鐵離這裏有多遠？」她們並不熟悉三水，坦言是打算用來投資，「我們家在廣州已有兩套房了」。
「靠炒家去庫存沒多大意義」
廣東省房地產策劃與營銷委員會副主任趙卓文指，三水是長壽之鄉，生態環境好，交通位置優越，加上房價相對較低，是廣州客青睞的主因。去年在去庫存的壓力下，三水還專程到廣州房博會推介三水置業。但是，廣州投資客買樓不是為了居住，而是為了炒賣獲利，有業內人士表示，這種「去庫存」沒有多大意義，不利於本地經濟的發展。
