【明報專訊】上海政府為遏止樓市炒風，之前推出限購政策，規定外地民眾必需連續5年向政府繳納社保，方可在市內購置房產，但若與上海市民結婚，則不在此限。上海松江區30歲地產經紀小王(化名)，為了協助客戶走「法律罅」，在限購政策下能夠置業，至今已與4名女性客戶「假結婚」，他的「妻子」中，更有一名已年過七旬的老婦。

據悉，上海政府規定，外地民眾若要在當地購買房產，必需自買樓日前起連續5年向政府繳納社保或個稅，但如果民眾與擁上海戶籍的居民結婚，且雙方在上海俱無置業，則最多可買兩間樓。面對嚴苛的限購政策，有地產經紀就想出了走「法律罅」的方法，先與客戶申請結婚手續，待客戶購入房產後，地產經紀即與對方申請離婚，再將房產轉到對方名下；而經紀自己亦能收取高額報酬。其中，上海松江區的地產經紀小王，就曾利用這種方法，成功為多名女性客戶置業。

小王透露，他為了幫客戶在市內置業，至今已4次結婚、4次離婚了，其中最大年紀的「妻子」已年逾70歲；在每次「一結一離」中，他都可賺到6至8萬元(人民幣•下同)的報酬，十分可觀。而經紀與客戶辦理結婚前會先簽訂合同，列明經紀只佔據該房產的極少份額，故不會出現有經紀不願離婚，而招致客戶嚴重損失的情況。他又透露，他們一般都認識房產交易中心的職員，故辦理有關轉讓手續十分容易。

那是否用「假結婚」置業就毫無風險呢？有當地律師指出，「假結婚」購買房產的做法，看似穩當，實際上亦暗藏風險，由於法律上並無所謂「假結婚」及「假離婚」的說法，故一旦申領了結婚證後，其中一方不同意離婚，就可能將事件帶入持久的訴訟中。而法院就處理財產分配上，其原則上是要平均分配的，「如果對方提出來進行分配，你沒有其他證據，法院判決有可能支持對方的訴求」。