萬錦柏文價超越多倫多 烈市獨立屋均價137萬
【明報專訊】倫多地產局(TREB)昨日公布，透過多重放盤系統(MLS)今年2月份﹐大多倫多區的二手房屋銷量為8014套﹐按年比增長5.7%，MLS綜合價格指數按年升27.7%。2月份大多區房價漲翻天﹐多倫多獨立屋價格突破150萬﹐華人青睞的烈治文山、萬錦等市房價按年增長幅度超過30%﹐突破百萬大關。而約克區北邊的閃高鎮(Simco County)地區漲幅最大。
地產局透過多重放盤系統統計的2月份二手房屋銷售數據顯示﹐多倫多地區的獨立屋平均價格為1,573,622元﹐再次刷新歷史記錄。其中增長最快的為C13﹐C14和C15三個房產板塊﹐其獨立屋的年比漲幅均超過36%﹐不僅大大領先多倫多其他地區﹐而且均價超過200萬元。
而多倫多以外地區﹐漲幅最大的為約克地區﹐特別是華人傳統的置業熱點區域烈治文山、萬錦等地房價漲幅超過30%﹐其中烈治文山市的獨立屋均價為137萬元﹐僅次於多倫多地區。緊隨其後的萬錦市、新市以及奧羅拉市等獨立屋均價都超過100萬元。
數據還顯示﹐漲幅最大的地區是離多倫多最遠的北邊的閃高鎮(Simco County)地區﹐其轄區內Gwillimbury Essa、Innisfil和New Tecumseth三個小鎮﹐房價增長幅度都在30%以上﹐其中Innisfil獨立屋漲幅為32.35%﹐成為大多倫多地區年比漲幅最大的城鎮。
置業者一路向北
對於2月份的房產數據﹐多倫多地產經紀邱天分析認為﹕「今年大多區房市會出現兩個熱點﹐一個是多倫多市﹐另一個是華人傳統的熱點購房區域烈治文山、萬錦等約克地區。多倫多由於掛牌出售的房源愈來愈少﹐導致供求嚴重失衡﹐所以未來房價還將繼續大漲。特別是那些區位好、地塊大、房屋質量優良的獨立屋將會不斷上演搶『柯化』大戰。至於普通購房者﹐未來要想在多倫多市購房置業﹐可能更多的人會選擇柏文公寓。而另一個熱點區域約克地區﹐我認為今年房價上漲幅度不會太猛﹐但會擴大範圍﹐現在是烈治文山、萬錦等市﹐以後幾個月會擴大到新市、奧羅拉市(Aurora)、旺市﹐甚至更北邊的閃高湖(Simcoe Lake)地區。」
