溫哥華屋價全國最貴租金最高 多倫多租金增長幅度大

[2017.02.23] 發表

【明報專訊】根據全國租務市場資訊網站PadMapper的加拿大租金報告﹐溫哥華屋價全國最貴。

這份租金報告跟進全國25個人口最多的城市的租盤叫價。溫哥華屋價最貴﹐租金亦然﹐只是本月份租金表現參差﹐1睡房單位上升1.6%至1,900元﹐但2睡房中位叫價繼1月份大升4%之後泄氣﹐目前回落至3,130元﹐跌幅0.6%﹐亦即減少了20元(見表)。

該網站指出﹐以1睡房單位來說﹐全國最貴租的5個市場還包括維多利亞﹑滿地可及渥太華﹐中位租金叫價均在1,000元以上。

第3高是維多利亞﹐租金表現與溫哥華相似﹐1睡房單位上升1.6%至1,290元﹐但2房單位則下跌1.3%至1,470元。

緊隨其後的滿地可的租金增長明顯﹐這2類單位分別錄得4.4%及5%的單月升幅。資料顯示﹐目前這個魁北克省城市1睡房的中位租金升至1,180元。

渥太華1睡房租金上升3.8%﹐目前租盤叫價高至1,080元﹐與1月份相比﹐增加40元。

多倫多是全國第2貴租地區﹐中位租金叫價增長幅度驚人﹐僅在過去4個月內﹐1睡房及2睡房單位累積超過17%。

事實上﹐與去年10月相比﹐1睡房租金累積上升18.2%﹐結果是新租客每月租金開支增加250元﹐而2房單位方面﹐升幅也稍逾17%﹐以金額來說﹐增加300元。

全國來說﹐本月份過半數市場租金均告上升。1睡房單位方面﹐持平及下跌的分別只有2個及6個市場﹐其餘17個都有增長﹐幅度介於1%至5%之間。2睡房租務市場的表現則較為參差﹐只有剛好逾1半的市場上升﹐下跌及持平的市場分別有8個及4個。

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