中國買家春節來溫料旺樓市
霧霾增國外置業意欲
[2017.01.14] 發表
【明報專訊】一些華裔地產經紀指出，最近接到買家詢問買樓的電話明顯較上個月增加，而預期在農曆春節除夕(1月27日)前一周，可望迎來不少中國買家在本地睇樓，當中不少有子女在本地求學的中國家長。經紀認為從這波農曆春節中國買家來溫睇樓，將可看出大溫未來樓市前景。
經紀Angelina Lin提到，已有一些迹象顯示農曆春節前後將迎來新一波中國買家，例如有客戶已預約農曆前一周的時間睇樓，客戶並已從中國匯來資金，還反應可能中國政府對資金匯出的查核嚴格，令到匯錢的手續費提高不少。
她表示，中國北京等大城市，甚至在河南及江西的城市均被霧霾籠罩，有些本來想多等一些時候再入場買房的客人因此決定提前在大溫購買房屋，她認為未來一段時間，因為霧霾問題而決心在本地置產的客人將會增加。
她表示，一般來說，農曆除夕前一周，一直到農曆初七，將是在中國經商或工作的買家前來溫哥華探望妻小，或是拜訪朋友的旺季，向來也帶旺本地樓市。
地產經紀李昌豪說，與上個月睇樓情況相比，最近睇樓的客人確實增加了，他們認為現在是入場的時間。不過，他們對於比較各個房屋顯現出更多耐心，不像去年睇樓時的緊張及焦慮。
他解釋，睇樓的人雖然增加了，但並不代表睇樓的人一定會出價，即使出價，也有可能達不到賣方的期望。整體來說，睇樓的客戶增加，但買賣雙方對於價格仍有差距。
李昌豪指出，農曆春節來本地睇樓的中國買家，不一定具有永久居民身分。不過，他們很多有子女在本地求學，甚至有工作，這種情況下，子女可能已取得永久居民資格，若以子女的名義置產，他們將可省去15%的外國買家稅。
他感覺中國買家在本地買房仍有需求，只是樓市情況與前有所不同，他們認為有時間可以慢慢挑選。
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