【明報專訊】根據專家小組的共識﹐目前出現多項不利因素﹐以致短期內定息房貸利率走勢應會向上。房貸公司總裁艾斯納(Dan Eisner)指出﹐近期規管刺激尤其是還本期較長的住宅房貸成本增加﹐因此定息房貸的利率應會調高。 他估計﹐在未來數個星期﹐5年期的利率可能增加25個點子。 同屬於房貸資訊網站RateSupermarket的房貸利率展望小組成員的鄧寧(Will Dunning)亦認為﹐在未來的3個月﹐定息產品利率上升的機會高過下跌。 根據這名加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)首席經濟師﹐10月期間﹐5年期加拿大政府債券平均收益率是0.705%﹐但目前升至略高1%的水平﹐以致房貸利率也相應上揚。 卡爾頓大學(Carleton University)李伊恩博士(Dr. Ian Lee)則將焦點放在特朗普當選美國總統的效應方面。 他表示﹐這名候任總統應會加強基建開支及大幅減稅﹐導致3至5年期的債券收益率在過去3星期來激增一倍。 債券市場是定息房貸業務的融資渠道﹐所以這些房貸產品的利率會隨債券收益率上落。
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