房貸新例打擊 沙省上月成交量挫13%
經紀望聯邦政府收回成命

沙斯卡通上月份屋價按年回落3%。

【明報專訊】沙省最大城市沙斯卡通的地產經紀指房貸新例對當地樓市帶來嚴重打擊﹐希望聯邦政府收回成命。

沙斯卡通地區地產經紀協會(Saskatoon Region Association of Realtors)行政總裁Jason Yochim表示﹐新例在10月17日生效之後﹐成交量下跌﹐當中尤以入門水平的市場最為明顯。他說﹐基本上﹐新措施導致買家購買能力降低20至25%。

根據新例﹐所有購買保險的房貸須通過壓力測試﹐並且採用高於合約的利率來審核借貸人的還款能力。他指稱﹐政府針對的是多倫多及溫哥華的過熱市場﹐但卻採取一刀切的做法﹐殃及諸如沙斯卡通等較細的城市。

該地產經紀協會的資料顯示﹐11月份成交量急挫13.5%至243宗﹐總金額約為1,640萬元。此外﹐屋價也按年下跌3%至35萬元。

他認為﹐政府其實可以採用其他的方法來解決問題﹐其中包括提高首期。

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