加中樓市相似 均現兩極化
量價表現差別大

【明報專訊】根據滿地可銀行一名經濟專家的看法﹐加拿大與中國的樓市不乏相似之處。

該銀行資深經濟師Sal Guatieri在簡報中指出﹐中國有一些門戶城市吸引人口及資金流入﹐以致屋價急速上升﹐但其他地區則表現溫和﹐與區內收入增長一致。

事實上﹐類似的樓市兩極化情況也在加拿大出現。根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的資料﹐近年來﹐全國屋價的升勢﹐很大程度上是由卑詩省及安省的一些市場帶動。早些時候的資料顯示﹐中國若干主要市場的屋價錄得7.4%的年增長﹐但深圳的升幅卻高達57%﹐而同屬於一級城市的上海及北京亦有20%及10%的升幅。

加拿大也出現相若的情況。根據加拿大地產協會﹐大多倫多地區屋價的年增長在14%的水平。不過﹐同期間不少市場的屋價表現遜色許多﹐除了升幅輕微之外﹐也有下跌的情況。

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