洛遜街年租每呎平均225元 膺全美洲最貴商業街第7位
【明報專訊】一項全球零售商業街租金排名指出，溫市中心的洛遜街(Robson St.)以每平方呎年租225加元排名在全美洲商業街的第7高位。全球排名最昂貴的商業街首名是紐約第5大道上段，年租高達每呎4057加元(3000美元)，香港銅鑼灣以每呎3892加元(2878美元)排第二位，全球前兩名的商業街租金均較前一年下跌。
國際商業地產公司Cushman and Wakefield每年均出版商業街排名報告《Main Street Aroung the World》，該報告比較全球462個高檔商業街的年租，並作出排名。
報告指出，前5名昂貴的商業街分別是紐約第5大道上段、香港銅鑼灣、巴黎香榭麗舍大道、倫敦New Bond St.及東京銀座。年租倘以美元計，紐約第5大道上段每呎3000美元，即4057加元，香港銅鑼灣2878美元，換算成3892加元。
報告指出，溫哥華洛遜街是全美洲商業街租金第7昂貴，次於紐約、芝加哥、舊金山、邁阿密、多倫多和西雅圖。
《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)採訪溫哥華Cushman and Wakefield副總裁弗格森(Alastair Fergusson)指出，溫市高檔商業街已不再局限於洛遜街，阿賓尼街(Alberni St.)夾布勒街(Burrard St.)一帶已吸引更多高檔品牌設點。
他說，受溫市地理條件的限制，零售商業街或多或少必須往不同的地區遷移。報道說，洛遜街的商舖空置率已開始提高，而租金亦相應下調。
溫哥華Colliers International的助理副總裁斯科特(Sherman Scott)指出，幾年前洛遜街最貴店舖年租達到225至240元，但現在該區最低租金已下跌至125元至160元，租金差別極大。
他說，較高租金正東移至太平洋中心(Pacific Centre)，以及聚集在阿賓尼街夾布勒街一帶。而在洛遜街夾豪街(Howe St.)的Chapters商店曾租用5.6萬呎空間，後來已關門，之後附近又有French Connection與Mexx兩間商店停業。
不過，Retail Insider的總編輯帕特森(Craig Patterson)強調洛遜街不是自此沒落，而是處於轉型，例如今年3月巴黎高檔甜點連鎖店Laduree Boutique才在洛遜街開幕，是全加第一間店舖。
報告說，紐約、多倫多、華府、溫哥華及滿地可的商業街租金均較去年調低，其中調低最多的是紐約第5街，每呎調低676元。
