外國買家稅對樓花影響不大

地產經紀李昌豪指出，外國買家稅並未影響樓花銷售，反而還讓一些本來想買已蓋好柏文單位的中國留學生，轉而先購買樓花，他們一般希望在樓盤落成過戶時，已取得移民資格，屆時即不必多繳15%的外國買家稅。

李昌豪說，相對起來，一些開價在150萬元以下的樓花銷售情況最為火熱，而超過150萬元以上的柏文主要買家是外國人，與超過300萬元以上的獨立屋情況一下，主要靠外國買家購買，這兩種高價房屋市場較受外國買家稅的影響，新稅實施之後，銷售情況明顯減緩。

他認為，樓花大受歡迎的另一個原因是，不少本地買家察覺獨立屋價並未大幅下跌，在自認不可能有足夠財力購買獨立屋後，於是接受購買柏文的現實，所以購買樓花。

他說，購買樓花對於尚無足夠申請按揭財力的買家來說，是一個變通辦法，他說，一些本地先從購買樓花入手，希望在單位興建完成時，已有較高收入可向銀行申請足夠按揭，即使到時仍無能力，樓花亦可轉售，有增值的機會。