維多利亞海外買家微跌0.4%
新稅實施後未見外資湧現

報告顯示新稅實施後，大維多利亞地區的外國買家比率並沒有大幅上升。（資料圖片）

【明報專訊】根據省政府上星期公布的9月份外國買家數據，在新稅制實施前後，大維多利亞地區(Greater Victoria)樓市的外國買家比率變化不大，由原本的3.9%下跌至3.5%，並沒有出現海外資金轉向溫哥華島的趨勢。

由於省府在8月2日推出的15%外國買家物業轉移稅只適用於大溫地區，有市場分析家曾預計，外國買家會將投資目標由大溫地區轉向溫哥華島，在大維多利亞地區一帶買樓，擔心樓價會再度上升。

但是根據省府公布的最新數據，6月10日至8月1日大維多利亞地區共有90宗涉及外國買家的房屋交易，而新稅制實施後約兩個月內，即8月2日至9月30日，同類交易則有72宗，外國買家比率由原本的3.9%，輕微下跌至3.5%。相比在大溫地區，該比率則由13.2%大幅下挫至1.3%。另外，大維多利亞地區外國買家的房屋成交總額亦由原來的6,270萬元，減至5,740萬元。

省專上教育廳長韋勤信(Andrew Wilkinson)表示，數據顯示早前所預計會有大量海外資金流入維多利亞的情況並沒有發生，他又說新措施初步見到成果，市場明顯地冷卻，讓買家有更多時間尋找理想物業。

但韋勤信亦補充，現階段肯定新措施的成效仍然言之尚早，認為應該再觀察多幾個月才能有定案，但至少按照目前的情況，方向是正確的。

維多利亞地產局(VREB)主席紐金特(Mike Nugent) 表示，在推出新稅後，大維多利亞地區並沒有出現外國買家湧入的情況，市場對區內豪宅的興趣降低，放盤後要一段較長的時間才能售出。

今年初大溫地區樓市熾熱，不少業主把大溫的物業放售，並搬到維多利亞、橡樹灣(Oak Bay)、沙尼治東區(Saanich East)等地區居住，並願意買入叫價120萬元或以上的豪宅。

但隨大溫樓市冷卻，這些地區的房屋成交量亦應聲下跌。

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