大溫商業地產次季銷售額新高
料中國熱錢源源流入
【明報專訊】一項商業地產報告指出，大溫今年第二季商業地產銷售金額創新紀錄達37.5億元，較去年同期增加34%，這並且是大溫商業地產銷售連續第六季的增加。另有地產公司預測，大溫商業地產將在今年迎來創下新紀錄的中國投資。
商業地產集團Altus Group的報告指出，今年第二季大溫商業地產銷售數量達到857宗，較今年首季的596宗增加44%，自從該商業地產資料建立以來，這是第一次單季商業地產銷售金額超過600宗。
Altus Data Solutions Canada的理事里徹(Paul Ritcher)指出，使第二季大溫商業地產銷售創下紀錄的原因，包括高價資產轉手，以及交易速度突然加速。他表示，市場在資產種類上的多樣性將是未來繼續推動市場向上走的力量所在。
報告顯示，辦公室銷售數量較第一季增加110%，佔第二季所有交易的11.4%；零售地產銷售數量增加114%，佔所有交易的13.8%；住宅土地較第一季增加36%，佔所有交易37.3%。
報告說，第二季有19宗成交金額超過2500萬元的交易，大型商業地產交易佔去總交易金額 的28%，從去年第三季以來，大溫超過2500萬元的大型商業地產交易即有11宗至14宗。
HQ Commercial負責人麥浩民(Mark Goodman)指出，外資投入大溫商業地產是導致商業地產交易暴增的原因。
他說，今年首8個月大溫有145宗柏文大樓轉手，較去年同期增加44%，而柏文大樓成交金額達到13億元，較去年同期增加93%。
他認為，目前大溫商業地產看到的盛況可說史無前例，銷售數字巨大至難以置信，而且不斷在變化。在他從事商業地產15年間，他從未見到如此多數量的待售商業地產，過去三周每天都接到兩通柏文大樓或土地業主欲求售手上物業的電話，市場上看到業主匆忙求售。
地產服務公司CBRE Canada則預測，今年大溫商業地產將在今年迎來創下紀錄的中國資金。
該公司的報告指出，加拿大樓市將是持續外流的中國資金的受益者，而歐洲在英國脫歐之後引起的市場動盪，也會使自歐洲流出的資金增加，並注入加國樓市。
